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FAQ – cada colega de quarto precisa assinar o contrato de arrendamento?

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Não, mas um proprietário geralmente exige que todos que moram em uma unidade de aluguel sejam nomeados no contrato de arrendamento-seja como inquilino ou ocupante. Os proprietários têm o direito de saber quantas pessoas estão morando na unidade de aluguel e quem está morando nela. Essas informações são importantes para garantir que os padrões mínimos de habitação e saúde sejam atendidos e que os proprietários e inquilinos possam exercer plenamente seus direitos se violar suas obrigações legais.

se uma pessoa é nomeada como inquilino no contrato de arrendamento, essa pessoa está sujeita a todos os direitos e obrigações de um inquilino, conforme descrito na Lei de arrendamento residencial. Por exemplo, se Joe e Beth são nomeados como inquilinos no contrato e não pagam o aluguel, o proprietário pode optar por cobrar o aluguel de Joe sozinho, Beth sozinho ou de Joe e Beth.

onde alguém é nomeado como inquilino no contrato de arrendamento, mas não assinou o contrato, ele ou ela ainda tem os direitos e obrigações listados na Lei de arrendamento residencial. No entanto, se o contrato de arrendamento incluir direitos e obrigações fora do ato, o inquilino que não assinou o contrato pode não estar sujeito a essas disposições. Por exemplo, se um contrato de arrendamento dá um inquilino a capacidade de final locação periódica com um curto período de aviso ou que requer um inquilino a pá de calçadas, um inquilino que não tenha assinado o contrato não pode obter o benefício de curto prazo, mas também não pode ser responsabilizado por não pá.

se alguém se mudar para a unidade de aluguel sem a aprovação do proprietário, o proprietário terá o direito, de acordo com a Lei de arrendamento residencial, de exigir que a pessoa desocupe a propriedade. Dependendo das circunstâncias, a pessoa pode ter que sair dentro de 48 horas ou 14 dias. Você pode ler mais sobre avisos nos avisos deste site.

janeiro de 2015

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