Amarengo

Articles and news

Een waarschuwing aan ontwikkelaars | Video

de Fulop-administratie heeft haar beleid van belastingvermindering gericht op de weg van de waterkant van Jersey City in het centrum en naar de rest van de stad. Het was een verandering ten opzichte van de normen die decennialang de norm waren geweest.”What we started to do was to phase them out, incentivize development to other areas of the city, and then started an office of compliance to make sure they’ re compliance their obligations, ” Jersey City Mayor Steve Fulop said.

zoals het inhuren van lokale werknemers, bijvoorbeeld. Maar niet-naleving heeft niet altijd kosten ontwikkelaars-tot nu toe. Op de meest recente vergadering, de gemeenteraad deed iets dat het zelden, of ooit, eerder gedaan. Het trok een belastingvermindering in.”If you don’ t hire local workers, and you ‘re in violation of your abatement, we ‘re going to take it away”, zei raadslid James Solomon.Solomon zegt dat de ontwikkelaar van een gebouw op 9th Street –de Shuster Group — niet het aantal lokale werknemers heeft aangenomen dat vereist is voor de 15-jarige vermindering.In een verklaring, de Shuster Groep handhaaft het, ” … absoluut voldaan aan de good faith werving inspanningen, en zal blijven voortdurende gesprekken met de stad te hebben.”

Solomon zegt dat het niet het eerste geval is van een ontwikkelaar die niet voldoet aan de voorwaarden van zijn reductie.

” ik kan u eerder vertellen dat de stad 14 andere ontwikkelaars heeft gevonden die niet aan deze eis voldoen. We weten dat ze zich in het verleden niet aan de regels hielden, dus nu wordt de vraag wat er vandaag gebeurt. We gaan om die informatie te vragen als een gemeenteraad,” Solomon zei.”What we’ ve tried to do previously is that if there is an opportunity to cure the infraction prior to cancellation of the abatement we ‘ve tried to pursue that,” Fulop said.Maar Fulop zegt over de ontwikkeling op 9th Street: “Er is niets te genezen omdat het gebouw al gebouwd is.”

ontwikkelaars willen een vermindering omdat het hen in staat stelt een vooraf vastgestelde jaarlijkse vergoeding te betalen in plaats van belastingen. Over het algemeen minder dan ze zouden betalen in onroerend goed belastingen en het is meer voorspelbaar.

“als je deze overeenkomsten schendt, moet de vermindering verdwijnen,” zei Solomon.Fulop zegt dat de stad ongeveer 200 panden heeft die profiteren van een langdurige vermindering, waarvan er 39 komen sinds zijn aantreden in 2013.

” van de 39 die u noemde, zijn de meeste weg van het centrum. Ze stimuleren gebieden die nog nooit ontwikkeling hebben gezien. Kijk naar Journal Square, Kijk naar Bergen-Lafayette, Kijk naar Greenville, dat is de reden dat de belastingverlagingen zijn er,” Fulop zei.Fulop zegt dat ze in ongeveer twee jaar geen nieuwe long-term abatements hebben uitgegeven. Hij zegt dat hij van plan is om ze allemaal te controleren en hij zegt dat je meer annuleringen kunt verwachten in de komende weken.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.