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他の人と一緒に借りる

あなたが他の人とあなたの家を共有する場合、それは他のもののための意味を持 このページでは、宿泊施設を共有する際に注意する必要がある問題のいくつかを強調しています。

典型的なテナント手配

共有宿泊施設でのテナント手配は異なる場合があります。 最も一般的なシナリオは次のとおりです:

  • プロパティの一人一人が署名する一つのテナント契約。 あなたはすべてのプロパティとその施設を共有し、実際には、特定の寝室を占有し、家賃に向かって個々の貢献を支払うことに同意するかもしれませんが、任意の部分の排他的な所有権を持っていません。 これは共同テナント
  • キッチンなどの他の施設を共有しながら、それぞれが特定の部屋を独占的に所有しているため、プロパティ内の各人が独自のテ この場合、それぞれの人が唯一のテナントを持っています
  • プロパティ内の一人がテナント契約に署名し、唯一のテナントを持っています。 彼らはその後、サブテナントとして、または下宿人のいずれかとして他の人に別々に部屋をしてみましょう。

あなたの権利と責任は、あなたが共同または単独のテナントを持っているかどうか、またはあなたの居住者の家主としてテナントを持っているかど

宿泊施設を共有し、共同テナントを持っている場合

共同テナントを持っている場合、あなたと他のテナントはまったく同じ権利を持っています。 テナント契約の条件については、すべて共同および個別に責任があります。 これは、共同およびいくつかの責任と呼ばれています。

家賃の支払い

共同賃貸をお持ちの場合は、共同でも個別にも家賃の責任を負います。 これは、あなたの一人またはすべてが全体の家賃の責任を負うことができることを意味します。 各テナントが特定のシェアに対して責任を負うと主張することはできません。

だから、あなたが一緒に住んでいる誰かが家賃のシェアを支払わない場合、あなたの残りの部分は不足分を補う責任があります。 不足分を構成しなければ、造り上げるあらゆる賃貸料の延滞に共同してそしてそれぞれ責任があるすべてである。 あなたの家主は、預金からお金を差し引いて、あなたのすべてを立ち退かせるか、あなたや保証人のいずれかから借金を回復するための行動を取るこ

あなたのうちの1人が

あなたの共同賃貸が有期(例えば、12ヶ月)のものである場合、あなたは通常、あなたの家主と他のテナントの同意を得て、テナン あなたのテナントを終了した場合、それは皆のために終了します。

有期共同テナントにbreak句がある場合は、契約に別段の記載がない限り、すべてのテナントにbreak句を使用してテナントを終了することに同意させなけ

有期期間が終了した場合、または有期期間がなかった場合は、他のテナントの同意なしにテナントを終了する通知を行うことができます。 それはあなたがあなたのテナントを終了した場合、それは皆のために終了することに注意することが重要です。

あなたのテナントを終了するには、正しい方法で通知する必要があります-これはあなたが持っているテナントの種類によって異なります。 あなたのテナントを終了する方法とどのような通知を与える必要がありますを確認できます。

一方の共同テナントが入居中に退去し、他方のテナントが滞在したい場合は、次のことができます:

  • 退去テナントを含まない新しいテナントを家主に依頼する-退去テナントを置き換える人を見つけることができれば、家主は同意する可能性が高いかもしれない
  • テナントに変更を加えない-退去テナントは家賃を支払う必要があり、残りのテナントは退去テナントの家賃のシェアを支払わなければならない

共同テナントを終了したい場合は、顧問に相談してください。

他のテナントの1人に

を共同テナントとして残してもらいたい場合、あなたはすべてまったく同じ権利を持っているので、一人のテナントを強制的に退去させることはできません。 あなたが別のテナントに問題がある場合は、あなたの家主が関与したいとは思わないし、あなた自身から問題を整理する必要があります。 独立した第三者は、一般的な友人など、あらゆる困難を解決するのを助けることができるかもしれません。

あなたのパートナーがあなたを不安にさせたり、脅かさせたりするなら、助けを得るべきです。

あなたはいつでも0808 2000 247に避難所や女性の援助を呼び出すことができます。

Men’s Advice Lineは、家庭内虐待に苦しむ男性を支援する慈善団体です。 あなたは0808 801 0327(午前9時から午後5時、月曜日から金曜日)に彼らのヘルプラインを呼び出すことができます。

次に何をすべきかわからない場合は、最寄りの市民のアドバイスに連絡してください。

宿泊施設を共有しているが、単独のテナントを持っている場合

宿泊施設を共有しているが、独自の個別のテナント契約を持っている場合、一般的に、あなたが住んでいる他の人との共同テナントを持っている場合よりも心配する必要があるものは少ない。

家賃の支払い

あなた自身の個々のテナント契約を持っている場合、あなたは家賃を支払う責任があります。 あなたの家賃を払っていない場合は、あなたの家主はあなたに対して行動を取る可能性があります。 あなたがあなたの宿泊施設を共有する他の人が彼らの家賃を支払わない場合、これはあなたのテナントに影響を与えません。

あなたのうちの誰かが去りたいなら

あなたが共有する誰かが去りたいなら、彼らは家主とそれを上げる必要があります。 彼らが去るかどうかはあなたの借用に影響を与えない。

それがあなたに与える唯一の影響は、彼らが去るならば、あなたの家主はそれらを置き換えるために新しいテナントを得る可能性が高いことです。 あなたの家主があなたの入力を要求しない限り、あなたはその人が誰であるかを制御することはまずありません。

他のテナントの1人に退去させたい場合

他のテナントに問題がある場合は、自分たちの間で問題を解決しようとするのが最善です。 しかし、それが不可能な場合は、家主と一緒に問題を提起することができます。 あなたはすべての個々のテナント契約を持っているように、あなたの家主は、関係するテナントに対して行動を取ることを決定することができます。 彼らがした場合、それはあなたのテナントに影響を与えません。

嫌がらせや脅迫を受けているなど、安全を感じていない場合は警察に連絡してください。

共有宿泊施設のテナントがあなたの家主である場合

この状況では、あなたの家主が唯一のテナントであり、彼らだけが実際の家主と直接関係

唯一のテナントは、一般的にサブテナントまたは下宿人のいずれかとして他の人に部屋を許可します。 サブテナントと下宿人の主な違いは、サブテナントは、プロパティ内の少なくとも一つの部屋の排他的な所有権を持っているということです。 誰も同意なしにこの宿泊施設にアクセスすることはできません。

下宿人は部屋を独占的に所有しておらず、家主は許可なしに部屋に入ることができます。 宿泊者は、食事や清掃など、宿泊施設の一部として他のサービスを受けることもできます。

家賃の支払い

唯一のテナントは、家主に家賃を支払う法的責任を負う唯一の人です。

ただし、サブテナントや下宿人としては、家主と家賃を支払う契約を結んでいる可能性があります。 あなたがそれらを払っていない場合、彼らはあなたを立ち退かせるための行動を取る可能性があります。

唯一のテナントは転貸または下宿人の取り込みを許可されていますか?

テナントは、テナント契約が許可されている場合、および/または家主が許可を与えている場合、宿泊施設の一部を転貸したり、下宿人を連れて行くこと

もしあなたの家主が転貸や下宿人としてあなたを連れて行くことによって合法的に行動していないなら、彼らは彼らの賃貸契約に違反しています。 これは、頭の家主が彼らに対して所持行動を取ることができることを意味し、これはあなたに影響を与える可能性があります。

唯一のテナントのテナントが終了した場合はどうなりますか?

一般的に、家主の頭の家主とのテナントが終了した場合、これはあなたの財産に滞在する権利に影響を与えます。

バスルームやキッチンなど、家主と宿泊施設の一部を共有すると、下宿人になる可能性があります。 下宿人の法的用語は除外された占有者です。 除外された占有者は非常に少数の法的権利を持っており、簡単に立ち退くことができます。

一人の借主が退去したときに宿泊施設を引き継ぎたい場合は、家主と交渉して新しい契約を結ぶことができます。 また、状況によっては、家主があなたからの家賃を受け入れた場合、唯一のテナントが去ったことを知って、新しいテナントが作成されたと主張する

これは法律の難しい分野である可能性があり、この立場にある場合は専門家の助言を得ることをお勧めします。

  • 除外された占有者の立ち退きについての詳細

共有宿泊施設での請求書の支払い

宿泊施設を共有する場合、公共料金請求書に自分の名前だけが記載されている場合は、契約を終了するまで、請求書全体について法的責任を負います。 あなたの名前が法案にあり、あなたと一緒に住んでいる他の誰かが彼らのシェアを支払うことはありません場合は、通常、法案を支払うとお金のた

不動産に住んでいるすべての人の名前を使用してアカウントが設定されている場合、サプライヤーはすでにあなたの株式を支払っていても、誰もが債務残高を追跡することができます。

  • 他の人と一緒に住んでいる場合のエネルギー法案の支払いについての詳細
  • テレビ、電話、インターネット法案のシェアを払っていない人についての詳細

複数の職業(HMO)の家に住んでいる

シェアハウスやフラットの多くの人々は、複数の職業(hmo)の家に住んでいる。 あなたがHMOに住んでいる場合、あなたの家主は余分な法的責任を持っており、プロパティのライセンスが必要な場合があります。

  • HMOとは何か、そして一つに住むことの意味についての詳細

その他の有用な情報

  • 共同テナント-NHAS at www.nhas.org.uk

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