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Stornierte Steuervergünstigung in Jersey City eine Warnung an Entwickler / Video

Die Fulop-Verwaltung hat ihre Steuersenkungspolitik weg von Jersey Citys Innenstadt am Wasser und auf den Rest der Stadt konzentriert. Es war eine Veränderung gegenüber den Standards, die jahrzehntelang die Norm waren.

„Was wir begonnen haben, war, sie auslaufen zu lassen, Anreize für die Entwicklung in anderen Bereichen der Stadt zu schaffen und dann ein Compliance-Büro einzurichten, um sicherzustellen, dass sie ihren Verpflichtungen nachkommen“, sagte Steve Fulop, Bürgermeister von Jersey City.

Wie zum Beispiel die Einstellung lokaler Arbeiter. Aber Nichteinhaltung hat Entwickler nicht immer gekostet – bis jetzt. In seiner jüngsten Sitzung hat der Stadtrat etwas getan, was er selten, wenn überhaupt, zuvor getan hat. Es hob eine Steuerermäßigung auf.

„Wenn Sie keine lokalen Arbeiter einstellen und gegen Ihre Minderung verstoßen, werden wir sie wegnehmen“, sagte Stadtrat James Solomon.

Solomon sagt, dass der Entwickler eines Gebäudes in der 9th Street – die Shuster Group — es versäumt hat, die Anzahl der lokalen Arbeiter einzustellen, die gemäß den Bedingungen seiner 15-Jahres-Reduzierung erforderlich sind.

In einer Erklärung behauptet die Shuster Group: “ … hat die Bemühungen um die Einstellung in gutem Glauben absolut eingehalten und wird weiterhin laufende Gespräche mit der Stadt führen.“

Solomon sagt, es sei nicht der erste Fall, dass ein Entwickler die Bedingungen seiner Minderung nicht einhalte.

„Ich kann Ihnen bereits sagen, dass die Stadt 14 andere Entwickler gefunden hat, die diese Anforderung nicht erfüllen. Wir wissen also, dass sie sich in der Vergangenheit nicht an die Regeln gehalten haben, und jetzt stellt sich die Frage, was heute passiert. Wir werden als Stadtrat um diese Informationen bitten „, sagte Solomon.

„Was wir bisher versucht haben, ist, dass wir versucht haben, dies zu verfolgen, wenn es eine Möglichkeit gibt, den Verstoß vor der Aufhebung der Minderung zu heilen“, sagte Fulop.

Aber Fulop sagt, wenn es um die Entwicklung in der 9th Street geht, „gibt es nichts zu heilen, weil das Gebäude bereits gebaut ist.“

Entwickler wollen Minderung, weil es ihnen erlaubt, eine voreingestellte jährliche Gebühr anstelle von Steuern zu zahlen. Im Allgemeinen weniger, als sie in Grundsteuern zahlen würden, und es ist vorhersehbarer.

„Wenn Sie gegen diese Vereinbarungen verstoßen, muss die Minderung gehen“, sagte Solomon.

Fulop sagt, dass die Stadt etwa 200 Immobilien hat, die von einer langfristigen Reduzierung profitieren, 39 davon seit seinem Amtsantritt im Jahr 2013.

„Von den 39, die Sie erwähnt haben, sind die meisten von der Innenstadt entfernt. Sie sind Anreize für Bereiche, die noch nie Entwicklung gesehen haben, je. Schauen Sie sich den Journal Square an, schauen Sie sich Bergen-Lafayette an, schauen Sie sich Greenville an, das ist der Grund, warum die Steuererleichterungen da sind „, sagte Fulop.

Fulop sagt, dass sie seit etwa zwei Jahren keine neuen langfristigen Reduzierungen herausgegeben haben. Er sagt, er plane, alle zu prüfen, und er sagt, dass Sie in den kommenden Wochen mit weiteren Stornierungen rechnen können.

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