La demanda de compraventa o alquiler de oficinas corporativas a nivel nacional alcanza en Perú los 45,000 metros cuadrados en promedio al año, según la inmobiliaria NR Perú. El mercado peruano presenta una escasez por proyectos dirigidos a este sector, lo cual genera una demanda desatendida importante con incidencia en Lima. Sólo en el 2007 se construyeron dos edificios para oficinas corporativas en el mercado nacional, lo cual generó una oferta de 14,000 metros, cifra menor requerimiento anual. En ese sentido, proyectó que a partir del 2009 la demanda por este tipo de construcciones en Perú alcanzaría los 65,000 metros anuales, lo cual representaría un incremento superior a 44 por ciento de lo registrado a la fecha. Los precios de alquiler se ubican en 15.5 dólares por metro cuadrado mensual, incluido IGV, mientras que el precio de venta se ubica en 1,500 dólares por metro cuadrado. Los distritos limeños de San Isidro, Miraflores y Santiago de Surco concentran el 70 por ciento de los proyectos y centros empresariales.

En los próximos 45 días el Fondo Mivivienda dará inicio a la venta de viviendas a los peruanos que trabajan en Chile y Argentina, lo cual se hará a través de brokers (corredores inmobiliarios) en esos países. La respuesta al programa de compra de inmuebles con remesas del exterior ha sido excelente por parte de los peruanos residentes en el extranjero, por la cantidad de consultas y llamadas recibidas. Indicó que continúan trabajando con las entidades financieras Mibanco y Scotibank para este proyecto y en Japón ya están trabajando con la financiera Kyodai. El 12 de febrero se entregó la primera vivienda financiada mediante un crédito hipotecario a una peruana que vive y trabaja en España y que se pagará a través de sus remesas.

Entre el 2001 y 2006 las remesas se incrementaron en 234.7% llegando a 3,113 millones de dólares en el 2006, y se estima que en la última década unos 2.8 millones de peruanos (más de diez por ciento de la población) han migrado a otros países.

A finales de junio del 2009 culminará la construcción de Alto Caral, un edificio de oficinas de clase A+ ubicado en la calle Dionisio Derteano, en pleno centro financiero de San Isidro (al lado del edificio de Scotiabank), y demandará una inversión de US$23 millones. El edificio de 21 pisos, sótano y un área rentable de 13.598 m2, incluye seis niveles de estacionamiento para 486 vehículos --con lo que esperan no afectar a la zona ya de por sí congestionada con un alto tránsito vehicular-- y un área comercial de 533 m2, además de sala de conferencias. Alto Caral será operado por AESA y que el diseño es del arquitecto Bernardo Fort Brescia. (Imagen gracias a Jose Alfonso) Vea los avances de construcción en Skyscraper Perú).

Sumado al que será el edificio más alto del Peru, la división inmobiliaria del grupo peruano Brescia, informó que a mediados del 2009 culminará la construcción de Alto Caral, un edificio de oficinas en pleno centro financiero de San Isidro (al lado del edificio de Scotiabank). AESA además, ingresó el expediente del proyecto --en la Municipalidad de La Molina-- de lo que será Monterrico Plaza, un centro comercial que estará sobre un terreno de 60.000 m2 ubicado en el cruce de las avenidas Prolongación Javier Prado y La Molina, se confirmó la presencia del hipermercado Plaza Vea en el centro comercial con una tienda por departamentos (sería Topitop), salas de cine (Cineplanet), gimnasio, tiendas menores distribuidas en dos pisos y un centro médico de la Clínica Internacional. Además desarrollarán tres 'strip centers' en la capital. Estarán ubicados en la Av. Caminos del Inca, a 2 cuadras de la avenida Benavides en Surco; en la Av. Manco Cápac, a 2 cuadras de la plaza, en el distrito de La Victoria; y en el Cercado de Lima, cerca de la plaza Grau.