Aunque se estimaba que la crisis financiera reduciría las previsiones de crecimiento del sector para el 2009, un estudio trimestral de la consultora inmobiliaria Tinsa revela que la demanda de viviendas en Lima se contrajo 23,8% entre julio y setiembre, respecto del trimestre anterior. El estudio, realizado en 15 distritos de Lima y el Callao, encontró que a diferencia de las 3.613 unidades vendidas entre abril y junio, durante el tercer trimestre del 2008 se colocaron 2.752 viviendas. Cabe especificar que los distritos donde las ventas se redujeron en mayor porcentaje son Jesús María (-68%) y San Borja (-57,5%). Es importante aclarar que, aunque las cifras pueden ser preocupantes, los analistas preveían desde antes de desatarse la crisis que el crecimiento del sector construcción tendería a estabilizarse a la baja; es decir, por debajo del 16% reportado en el 2007 y del 17,9% previsto por el Instituto Peruano de Economía (IPE) para el 2008. Es más, el IPE estima que en el 2009 el sector crecerá 10%, muy por encima del 6% previsto para el PBI. Para Layseca, en la medida en que el país se mantenga estable durante la crisis, esta posición ayudará al desarrollo y estabilidad de la construcción. Pero --aclara-- no hay garantía de que el sector recupere el dinamismo de los años previos. La investigación de la consultora también estableció que la venta acumulada de viviendas hasta setiembre alcanzó las 10.213 unidades. Si desdoblamos la cifra total, veremos que los distritos con mejores resultados en ventas fueron Santiago de Surco (18,1%), Miraflores (16,4%) y Magdalena (11%). La oferta se reduce La oferta de viviendas para el tercer trimestre fue de 3.451 unidades, cifra inferior en 19,9% respecto del trimestre previo. Los distritos de Surco, Miraflores y Magdalena concentran el 37,8% de la oferta de viviendas, con el 12,9%, 12,5% y 12,4%, respectivamente. En el primer trimestre del año se vendieron 3.848 viviendas en Lima y el Callao. El tiempo para agotar la oferta de viviendas en Lima se elevó durante el mismo período analizado en 1,42 meses; es decir, pasó de 10,34 meses el segundo trimestre a 11,76 meses.